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"Residencial Parque Venecia” es una nueva zona de Zaragoza con un emplazamiento privilegiado tanto por su situación, junto los Pinares de Torrero y el Canal Imperial, como por su altitud, menos propicia a las nieblas que las partes bajas de la ciudad, y por su accesibilidad desde la Ronda Hispanidad, el Cuarto Cinturón y las futuras pasarelas y Puente sobre el Canal Imperial ya aprobadas. Los límites de esta nueva zona son, precisamente, los Pinares de Torrero, la Ronda de la Hispanidad o Tercer Cinturón, el Canal Imperial de Aragón y el Cuarto Cinturón, al tiempo que goza de una conexión directa con el sector de “Puerto Venecia”. El vigente Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza la identifica como Área o Sector 88/1. El planeamiento aprobado por el Ayuntamiento para este Sector prevé un total de 4.103 viviendas en edificios con plantas bajas comerciales, de las cuales 1.641 son de protección oficial, y dos manzanas destinadas a diversos usos privados distintos del de vivienda. Los espacios residenciales de la zona van acompañados de un total de 221.632 m2 destinados a zonas verdes y repoblación forestal (32,57% de su superficie), que se conectan con las zonas verdes del Canal Imperial y de los Pinares de Torrero, de 82.652 m2 de equipamiento educativo, de 42.163 m2 de equipamientos sociales y de 36.936 m2 de equipamientos deportivos públicos. Por todo ello, “Residencial Parque Venecia” esta considerada, posiblemente, como el mejor ensanche de Zaragoza desde el Plan General de Ordenación Urbana de 1957. |
